BouwZeker Podcast #15: Hoe maken we woningbouw sneller, eenvoudiger én betaalbaarder?
Iedereen is het erover eens: Nederland moet sneller bouwen. Toch lopen woningbouwprojecten nog altijd vertraging op door een wirwar aan regels, aanvullende eisen en langdurige besluitvorming. Vrijwel iedere regel is ooit bedacht met een goed doel, maar samen zorgen ze steeds vaker voor een complex systeem dat de woningbouw afremt. Hoe doorbreken we dat patroon zonder concessies te doen aan kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid?
In de vijftiende aflevering van de BouwZeker Podcast gaat Woningborg in gesprek met Friso de Zeeuw, voorzitter van het programma STOER (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving). Hij bespreekt waarom woningbouw steeds ingewikkelder is geworden, welke knelpunten het programma STOER blootlegt en welke veranderingen volgens hem nodig zijn om de woningbouw weer in beweging te krijgen.
Iedere regel heeft een goed doel. Samen vormen ze een probleem.
Volgens De Zeeuw zit de grootste uitdaging niet in één specifieke wet of procedure. Het is een optelsom van honderden regels, bezwaarprocedures, aanvullende eisen en belangen die projecten vertraagt. Daarbij kent iedere regel zijn eigen belang en verdedigers. “Iedere regel heeft zijn eigen fanclub.”
Dat maakt het lastig om regels te schrappen. Daarom kiest STOER voor een brede aanpak die het hele proces onder de loep neemt. Niet alleen de regels zelf, maar ook de manier waarop besluiten tot stand komen. Volgens De Zeeuw valt namelijk ook in het terugbrengen van onnodige processtappen en beslismomenten veel winst te behalen.
Minder variatie, meer voorspelbaarheid
Een belangrijk thema in de podcast is de balans tussen landelijke regels en lokale keuzes. Gemeenten voegen regelmatig aanvullende eisen toe, bóvenop de landelijke regelgeving. Dat gebeurt vaak vanuit goede bedoelingen, bijvoorbeeld op het gebied van duurzaamheid of ruimtelijke kwaliteit, maar zorgt tegelijkertijd voor extra overleg, hogere kosten, langere doorlooptijden en minder voorspelbaarheid voor bouwers en ontwikkelaars.
Volgens De Zeeuw begint voorspelbaarheid met duidelijke afspraken. Duurzaamheid en kwaliteit blijven belangrijk, maar het moet helder zijn welke eisen landelijk gelden en waar lokaal maatwerk daadwerkelijk meerwaarde biedt.
Sneller bouwen vraagt om andere keuzes
Sneller bouwen betekent volgens De Zeeuw niet dat kwaliteit of duurzaamheid minder belangrijk worden. De winst zit juist in meer uniformiteit, minder onnodige besluitvorming en een oplossingsgerichte aanpak. Aan de hand van praktijkvoorbeelden laat hij zien hoe projecten sneller én betaalbaarder kunnen worden gerealiseerd, zonder concessies te doen aan kwaliteit.
Luister de podcast
Welke regels leveren de meeste vertraging op? Hoe maken we ruimte voor oplossingen in plaats van belemmeringen? En welke voorstellen uit het STOER-programma kunnen volgens hem écht het verschil maken voor de woningbouw?
In de nieuwste aflevering van de BouwZeker Podcast deelt Friso de Zeeuw zijn visie op de grootste knelpunten én de oplossingen die volgens hem nodig zijn om weer tempo te maken.