Bouwondernemer
Juridisch Advies
24-01-2019
It jurisprudentie: rolstoeltoegankelijkheid
De koper klaagt in dit vonnis over een te laag liggende garagevloer en –dorpel. Dit betekent:
Strijdigheid met de overeenkomst (de bestrating van de oprit is gelijk met het niveau van de garagevloer zonder dat dit problemen oplevert).
Er kan niet worden voldaan aan de Bouwbesluiteis van rolstoeltoegankelijkheid (max. 2 cm opstap) zonder dat andere problemen ontstaan.
Nu de bestrating zodanig is aangelegd dat wel wordt voldaan aan de eis van max. 2 cm opstap, is een functioneel gebrek ontstaan (de garagedeur slaat tegen de bestrating).
Bekijk artikel
Bouwondernemer
Bouwkwaliteit
21-01-2019
Technische tip: leidingwerk in de spouw
Leidingwerk in de spouw levert in de praktijk een valse spouw op. In de NPR 2068, behorend bij de Bouwbesluitnorm NEN1068, Thermische isolatie van gebouwen wordt aangegeven, dat er geen leidingwerk opgenomen mag worden in de geïsoleerde buitenspouw. Bij leidingwerk voor een eventuele buitenlamp en/of een buitenkraan behoort de spouw haaks te passeren.
Bekijk artikel
Bouwondernemer
Bouwregelgeving
04-12-2018
Oplegging houten balklaag in steens metselwerk
U transformeert een pand tot een woning of appartement. Dan zijn er vanuit het Bouwbesluit geringe eisen met betrekking tot lucht- en contactgeluid en thermische isolatie. In de praktijk blijkt dat de koper bij een transformatieproject nieuwbouwcondities verwacht, terwijl die in veel gevallen niet te realiseren zijn. Het is dus van belang nieuwbouwcondities zo goed mogelijk te benaderen.
Bekijk artikel
Bouwondernemer
Juridisch Advies
03-12-2018
Arbitrage tijdens uitvoering
Nog voor zij in het bezit zijn van de sleutel, starten de kopers een arbitrageprocedure. Zij eisen naast herstel van de klachten een schadevergoeding van € 6.000 of een in redelijkheid door de arbiter te bepalen bedrag. Daarnaast vorderen ze € 750 terug plus de kosten van rechtsbijstand en griffiekosten (aanvraagkosten voor de arbitrage).
Bekijk artikel
Bouwondernemer
Bouwkwaliteit
30-10-2018
5 tips om klachten van kopers te voorkomen
We hebben een top 10 samengesteld van meest gemelde klachten bij Woningborg over de eerste helft van 2018. Waarom zijn al die klachten gemeld? We geven 5 tips om klachten van kopers te voorkomen.
Bekijk artikel
Bouwondernemer
Bouwkwaliteit
01-10-2018
Ramen en deuren functioneren niet goed
Op 5 in de Top 10 van gemelde bouwgebreken in 2018: ramen en deuren die niet goed functioneren. Denk aan klachten over tochtoverlast, waterdoorslag en het niet kunnen openen of sluiten van deuren. Lees meer over de verschillende klachten, garantietermijnen, oorzaken en advies om deze problemen te voorkomen.
Bekijk artikel
Bouwondernemer
Bouwkwaliteit
01-10-2018
Vloerafwerking is oneffen of onthecht
Op plaats 9 in de top 10 van meest door kopers gemelde klachten bij Woningborg staan gebreken aan vloerafwerking. Meestal heeft de koper de afwerking na oplevering laten uitvoeren maar bij schade daaraan wordt de oorzaak vaak gezocht in de bouwkundige ondergrond. Het schadebeeld is storend zichtbaar aanwezig maar kan veelal niet worden afgewezen met als reden dat het slechts esthetisch is. Dit soort klachten geeft vaak discussie. Wie is verantwoordelijk?
Bekijk artikel
Bouwondernemer
Bouwkwaliteit
01-10-2018
U laat uw koper toch niet in de kou zitten?
Bij Woningborg is het een van de meest gemelde klachten: de situatie dat de gegarandeerde ruimtetemperatuur in één of meerdere ruimtes niet wordt gehaald. We nemen u als bouwondernemer mee hoe u in 5 stappen klachten van kopers over verwarming in de woning aanpakt.
Bekijk artikel
