Snel naar:
Nieuws Ingeschreven ondernemingen Inschrijvingsprocedure Procedure certificaat afgifteIndien u als houder van een C-certificaat of V-polis informatie wenst, kunt u met ons contact opnemen.
Woningborg-certificaat Nieuwbouw
Woningborg kent voor zakelijke opdrachtgevers de mogelijkheid om alleen een Woningborg-certificaat afbouw af te geven onder de Waarborgregeling Afbouw. Indien de bouwonderneming en zijn opdrachtgever echter naast een afbouwwaarborg ook een herstelwaarborg wensen, kan dat ook. Hiervoor heeft Woningborg de Waarborgregeling Nieuwbouw (voor zakelijke opdrachtgevers) ontwikkeld. De afbouwwaarborg is gelijk aan die van de Waarborgregeling Afbouw. De herstelwaarborg voor gebreken is afgeleid van het particuliere Woningborg-certificaat. De Waarborgregeling Nieuwbouw kan dan ook goed toegepast worden als in een project van koopwoningen enkele woningen worden verkocht aan een belegger. De particuliere kopers ontvangen dan het standaard Woningborg-certificaat. De belegger ontvangt een Woningborg-certificaat gebaseerd op de Woningborg Waarborgregeling bedoeld voor zakelijke opdrachtgevers. De dekkingen van beide certificaten sluiten nauw op elkaar aan.
In het geval van zakelijke opdrachtgevers is maatwerk overigens altijd mogelijk. Woningborg kan de Waarborgregeling Nieuwbouw voor projecten die niet uit koopwoningen bestaan dusdanig aanpassen dat bijvoorbeeld enkel het casco en installaties worden gewaarborgd. Hierdoor kan een korting op de certificaatkosten worden gegeven. De Waarborgregeling Nieuwbouw voor deze zakelijke opdrachtgevers kunt u downloaden vanaf deze website. Deze volledige waarborgregeling vormt het uitgangspunt bij het bepalen van een op maat gesneden waarborgcertificaat voor een specifiek project. In overleg tussen opdrachtgever, bouwonderneming en Woningborg kan de Waarborgregeling Nieuwbouw voor een specifiek project dus worden aangepast.
Kosten
De kosten voor de Waarborgregeling Nieuwbouw zijn gelijk aan die van de planbijdrage van het Woningborg-certificaat koopwoningen en bedragen 0,46% over de aanneemsom. In het geval van maatwerk kan een korting worden gegeven afhankelijk van de omvang van de waarborg.
Planaanmelding, plantoetsing en administratieve afwikkeling
De planaanmelding, plantoetsing en administratieve afwikkeling voor de Waarborgregeling Afbouw komt overeen met een planaanmelding koopwoningen bij Woningborg. Er zijn een aantal verschillen.
Als het project al bij Woningborg is aangemeld voor de certificering van de koopwoningen is geen aparte planaanmelding nodig. Er wordt gebruik van het planaanmeldingsformulier dat Woningborg voor de koopwoningen heeft ontvangen. Als het gaat om een project dat niet (voor een deel) bestaat uit koopwoningen is wel een aparte planaanmelding noodzakelijk. U kunt het planaanmeldingsformulier opvragen bij Woningborg.
De juridische plantoetsing wijkt af van de juridische plantoetsing voor koopwoningen. Woningborg hanteert voor koopwoningen standaard modelovereenkomsten. Dergelijke modellen bestaan niet voor de woningen die worden gewaarborgd onder een Waarborgregeling Nieuwbouw voor zakelijke opdrachtgevers. Woningborg heeft geen specifieke vereisten voor deze overeenkomst tussen opdrachtgever en bouwonderneming. Woningborg toetst de gesloten overeenkomst wel maar dan alleen in het kader van de risico’s die Woningborg zelf loopt.
Op de Waarborgregeling Afbouw zijn de Algemene Voorwaarden van inschrijving bij Woningborg niet van toepassing. Dit betekent dat per planaanmelding een planovereenkomst met de bouwonderneming wordt afgesloten. Deze planovereenkomst krijgt u vanzelf toegestuurd als u een planaanmelding heeft gedaan. U kunt het planaanmeldingsformulier opvragen bij Woningborg.
Mocht u nog vragen hebben of informatie willen ontvangen dan kunt u contact opnemen met Linda van Kooten (0182 - 592 975 of l.van.kooten@woningborggroep.nl) of met Anneliese van Vliet (0182 - 592 937 of a.van.vliet@woningborggroep.nl).
